MENUISERIES EXTERIEURES

UN ÉLÉMENT CRUCIAL DE VOTRE RÉNOVATION...

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Elles sont un élément crucial de la rénovation énergétique de vos bâtiments... Les fenêtres offrent aujourd'hui des caractéristiques de performances exceptionnelles, mais faut-il encore bien les choisir !

 

Vous trouverez ci-après un "Focus" vous présentant les spécificités des principaux types de menuiseries...

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L’importance du remplacement des menuiseries dans une rénovation énergétique :

un levier technique et réglementaire

 

Dans une démarche de rénovation énergétique d’un immeuble de bureaux ou d’habitation, le remplacement des menuiseries constitue un axe stratégique pour améliorer les performances énergétiques globales du bâtiment. Selon l’ADEME, les fenêtres et portes mal isolées peuvent représenter jusqu’à 15 % des déperditions thermiques totales, augmentant les besoins en chauffage ou en climatisation, et par conséquent, les coûts énergétiques. En optant pour des menuiseries performantes, on peut significativement réduire ces pertes et répondre aux exigences de la réglementation thermique.

 

Isolation thermique renforcée et réduction des ponts thermiques

Les menuiseries modernes, équipées de vitrages à isolation renforcée (double ou triple vitrage), permettent de diminuer les transferts thermiques grâce à une faible émissivité et un gaz à faible conductivité comme l’argon entre les vitrages. Par ailleurs, l’utilisation de châssis avec rupture de pont thermique est essentielle pour limiter les déperditions au niveau des cadres. En conformité avec la réglementation thermique actuelle, notamment la RT 2012 pour les bâtiments neufs, et la RE 2020, ces technologies visent à réduire l’empreinte énergétique des bâtiments.

 

Conformité avec les normes et certifications

Les menuiseries modernes doivent également répondre à des normes strictes pour garantir leurs performances. La certification NF CSTB, par exemple, atteste des performances des produits en matière d’isolation thermique (Uw ≤ 1,3 W/m².K pour le double vitrage standard). Il est également important de se référer aux indices de performance tels que l’Uw (coefficient de transmission thermique), le Sw (facteur solaire), et le TLw (transmission lumineuse), afin de s’assurer de choisir des menuiseries adaptées aux objectifs de performance énergétique du projet.

 

Réduction des coûts énergétiques et respect du décret tertiaire

Pour les bâtiments tertiaires, le décret tertiaire (décret n°2019-771 du 23 juillet 2019) impose une réduction progressive de la consommation d’énergie finale des bâtiments de bureaux, avec des objectifs de réduction de 40 % d’ici à 2030. Le remplacement des menuiseries contribue directement à atteindre ces objectifs en réduisant les besoins en chauffage, ventilation et climatisation (CVC). Cette démarche permet non seulement de répondre aux obligations légales, mais également de réaliser des économies substantielles sur les factures d’énergie, avec un retour sur investissement accéléré grâce à ces économies.

 

Valorisation du patrimoine et impact sur le DPE

Le remplacement des menuiseries a également un impact direct sur le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), un critère essentiel pour la valorisation d’un bien immobilier. Les nouvelles normes imposées par la loi Climat et Résilience (2021) prévoient qu’à partir de 2025, les logements classés F ou G ne pourront plus être mis en location, ce qui pousse de nombreux propriétaires à réaliser des travaux d’amélioration énergétique, dont le remplacement des menuiseries. De plus, pour les bâtiments tertiaires, une meilleure note DPE peut être un atout majeur pour attirer des locataires exigeant des bureaux conformes aux nouvelles normes environnementales.

 

Éligibilité aux aides financières et fiscales

Enfin, il est à noter que le remplacement des menuiseries dans le cadre d’une rénovation énergétique est souvent éligible à des aides financières telles que MaPrimeRénov’, ou des dispositifs comme les Certificats d’Économie d’Énergie (CEE). Ces aides permettent de réduire le coût initial des travaux tout en favorisant les investissements dans des solutions durables et performantes.